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第1239章 降价的第一步（第1页）

小的地产商，对于市场的影响是很小的。

甚至在某种程度上来说，他们只能算机会主义者，只是在大型的地产商的指甲缝里面抠饭吃，而没办法成为命运的主宰。

行情好的时候还行，一旦遇到什么风吹草动，第一批倒霉的绝对是他们。

也只有实力到了中等的地产商以上，才有资格说自己在市场上面有了发言权。

未来的香江第二超级富豪、李四叔李照基，现在的恒基兆业，便是这样的中等地产商。

香江现在最大的地产商，除开了吞下了四大洋行之一的和记黄埔的长江实业，还有以世界船王、香江首富身份回归的包钰刚的包氏家族，其余的全都是英资企业。

最大的地产商自然就是怡和洋行，拥有着超过数百亿港币的资产的它，横行香江已经数十年。

事实上它在2020年，仍旧能在香江排名前三。

原因在于怡和洋行作为英。国商行，在香江的优势实在是太大了，特别是香江初建的那段时间，他们拿到的土地不计其数，而且全都是最好的地盘。

这些地盘他们都没有出售过，所以到了2020年的时候，香江的惊天房价便直接造成了他们的市值不断暴涨。

殷俊倒是有一些想法。

两年之后，怡和洋行的新任董事长就会宣布注册地迁出香江，这代表着怡和洋行只是把香江当成是自己的钱包的想法，他们此时根本就不重视香江……嗯，也可以说从来没有重视过。

如果趁着那个时候，狠狠的在怡和洋行身上割几刀，多割下几块肥肉来，也算是为这么多年被他们欺压的香江人出了一口气。

眼前的时候，怡和洋行等大房地产商自然是撑得住。

那些小地产商们，那些凭借着关系，或者是拿着全部身家投入房地产的小地产商们，却是稳不住了。

不是他们的精神稳不住，而是他们的资金链稳不住了。

行情好的时候，银行贷款给你都是笑咪咪的，什么条件都好说。

行情不好的时候，银行的人可就完全变了一副嘴脸，贷款利息、期限什么都不能少，而且绝对不能拖延，一旦拖延，马上就会申请查封资产。

这可不是电影电视里面才有的情形，而是真实存在的，全世界的银行都是这样。

但谁叫人家有钱呢？

有钱就是大爷！

所以包括李超人、郑羽彤这样的巨头们，也同样得在很多时候受制于银行。

否则也不会有李超人悄悄的藏了2000亿港币的事情出来了——老子就是要争这口气，让你们看看，我有钱！！

啧啧，这就是华人第一首富李超人。

人家越老越成精，虽然表面上被马耘、王首富、小马哥这些人夺走了首富的位置，但真正知道的人，都晓得人家私底下没有爆出来的财产，早就远远超过了明面上的。

但李超人只有那么一个，并且现在他还在努力的奋斗呢，就更别说这些资金不足的小地产商们了。

资金不足、能力不够，那在现实的压力下，就得认怂。

第一个撑不住的小地产商公司叫做“平江房地产开发公司”。

他们手上只有一个盘，而且是在靠近新界的位置。

平江地产公司的运气不大好，他们去年才入的局，直到今年才办好了所有手续，做好了所有前期工作，取得了预售许可。

恰好此时就遇到了香江的房地产有价无市。

平均价格虽然是高达1400元每方呎，可许多房子都卖不出去，特别是这些小地产公司开发的房子。