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第766章 我在郑城一天这里就不允许卖楼花（第2页）

张恪清看着夏总：“没错，郑城就是很特殊。”

“郑城是全国的交通中心城市，同时也是口岸城市，是许多的政策试点城市。虽然人口刚刚达到千万，但连续五年常住人口增长速率领先全国所有城市，包括直辖市。”

“但是郑城的人均收入排名不高，人均储蓄也不高，从千禧年开始加速建设，城区变化极大，新楼盘也多，比例很高。”

“这几年在郑城确实没有烂尾楼出现，但在其他省市都有，而且多为高层建筑，那些买了楼花的百姓苦不堪言。”

“所以我们必须预防此类事情发生，对卖楼花做出严格限制。”

“这个大家也能理解吧？其他行业会有产品还没生产就卖出去的吗？会有地还没种，粮食就卖出去的吗？”

夏总反驳道：“张省长，这个不能一概而论。”

“我们前期是投入了一大笔钱进去，之后想要回本，也一定要将房子盖完。预售也不是都卖掉，只是卖掉部分而已，难道其他行业就没有先掏钱再收货的情况吗？”

“很多百姓都希望有新房子住，上头的政策也是为了帮助行业更快的发展，满足社会快速发展的住房改善需求，郑城这么做，将来房地产行业恐怕要走下坡路了。”

他的言辞也不再客气，就差明着说张恪清这是在开倒车。

他们竞拍地皮之前，张恪清怎么不说这些事儿？

等他们项目开工了，资金使用计划都做完了，这才突然说要改变政策，这不是坑他们吗？

如果提前知道，他们绝不会用那么高的价格竞拍郑城的地皮。

张恪清看着有些激动的夏总，淡淡的说道：“百姓买房子，不是做生意，他们买的是遮风挡雨的家，夏总不要偷换概念。”

“其他行业交了定金或者预付款，收不到货亏的是定金和预付款，而很多百姓买房子是需要按揭贷款的，到时候你们资金出现问题，项目烂尾，房子没了，按照合同他们还要偿还银行的贷款，这些怎么解决？”

“确实很多百姓买房子是刚需，想结婚，想安家，但这个需求量还没到远超市场供应量的地步。”

“郑城的百姓住房需求是否得到满足，不是你来决定的，这跟房子是否允许预售也没有必然联系。”

“真的急需他们会去买二手房，而不是买楼花。”

这些地产商是最希望房价上涨的，甚至不断的鼓吹房价上涨，这样他们房子可以卖的更贵，也能更好卖。

他们将许多房子从居住属性，增加了投资属性，让许多人来炒房，从而继续推高房价，让他们这些地产开发商也能赚到更多。

“我不管你们公司规模多大，不管你们是不是郑城注册的企业，只要我在郑城一天，郑城就不可能再出现买卖楼花的情况。”

“如果哪个地产公司私下里违规预售，不只是会得到相应的行政处罚，我保证你们控股或者参股的公司，再也开发不了郑城的任何一个项目，甚至参与都不可能！”