书书小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第六百零四章 一锅端（第4页）

如果本他们这么全力针对，麒麟集团肯定会元气大伤，就算是把漫画产业移到美国，恐怕也三五年之内恢复不了元气。

这样一来，就和殷俊的尽快原始积累的想法相违背。

仔细的想一想，他们虽然担心自己毁了规矩，但不到最后万不得已的时候，大家也都不愿意彻底撕破脸。

不提殷俊身后还有霍先生站着，单凭殷俊手里900万方呎的土地储备，凭借着殷俊靠着漫画打造出来的30亿的产业，都是让他们非常忌惮的，否则也不会先礼后兵了。

因此，这样的条件，肯定不会是太苛刻，说不定还有好处。

“郑伯，我这剩下的400多万方呎的土地，你们准备用什么价格来收购？”殷俊干脆就直接问道。

“每方呎50块。大家都是行内人，我们按照的是你的总建筑面积来算，而不是单单的500万方呎土地计算。”郑羽彤道，“天水围的这块土地总的容积率是3。5，你现在这一批的可售面积是78万方呎，同时再把你给赵家的25%刨除在外，算下来还有710万方呎左右。50块每方呎的价格的话，你总的收入能达到接近3。55亿。而且赵家的25%，我们也会负责，不用你担心。什么都不做，就能得到3。55亿的利润，相比起你的收购价格来，已经是赚翻了！”

殷俊买下500万方呎的土地，用了1000万现金，以及25%的利润分红承诺。

土地买下来之后，再卖出去肯定就是要修好房子之后了。

香江地产建筑商会能按照建筑面积计算，那可真不是胡乱来算的，而是懂规矩。

按照这么算，即使是刨除了麒麟花园第一期的6栋住房和商业建筑，殷俊都能有这3。55亿的税前利润。

实际上最后算下来，3亿的纯利润是肯定有的。

但做生意并不能这么简单的计算。

殷俊要是按照现在的泰势开发出来，最少能赚比这多一倍的利润！

这还是建立在住房和商铺不涨价的基础上，如果是边修边涨价的话，以开发周期8年来计算，利润最少能再增加2-3倍。

一方面是光溜溜的3亿，另一方面是有可能达到的10亿利润。

这么比较起来，3亿就根本算不得什么了。

故而，殷俊笑着摇了摇头，“这个价码太没有诚意了。郑伯，你们还是说说自己的底线吧，能成就成，不行也算了。”

郑羽彤皱着眉头，“阿俊，你干脆说你想要的价码吧？这样我们也好商量能不能成功。”

“好。”

殷俊颌首道，“这样，我们看看麒麟花园的第一批售房情况，以及租赁情况，然后再来商谈，郑伯以为如何？”

“可以！”

郑羽彤也是答应了下来。

他今天来找殷俊，一方面是告诉殷俊地产行业在关注他了，另一方面也是一种试探。

真正要做决定的人，还是如今风头无两的李超人。

正巧李超人要过段时间才会回来，到时候根据情况再来商谈购买事宜，却也是合适的。

一次两次商谈就把价值数亿的收购给谈妥，那简直就是笑话。

从内心来说，郑羽彤也不愿意做小人。

买地是大家的事情，他犯不着为大家省钱而去逼迫殷俊，这样就是他狠狠的得罪殷俊，从而把之前的交情毁于一旦了。