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第1821章 魄力十足（第3页）

前世的香江最大的黄埔花园，可是总共卖了十几年的。

殷俊知道李超人前世在八十、九十年代，一共有4大屋邨计划，都是超级大盘，也就此奠定了他香江第一富豪的基础。

其中有一个就是这个海怡半岛项目，好像李超人在这一个项目上就赚了300亿港币。

那可是80年代的300亿港币！

今年华京的集资建房，区区1000多人民币就能有一室一厅的房子，如果是购买最为昂贵的四合院的话，三环以外的小型四合院，20-30万都能拿到。

300亿港币，按照黑。市汇率1:2来计算，可以买6万套这样的四合院了——如果华京真的有这么多四合院的话。

这要是放在了30年之后，哪怕这些四合院每套就价值5000万，也是3万亿人民币了！

全球首富都妥妥的，一点都跑不了。

所以可想而知这300亿的含金量有多高。

也同样可以想象，这么高额的利润，给香江的购房者带来了多大的压力。

如果是前世那个直接从美。国回来，加入长实集团的霍健宁，今天主持这个鸭脷洲项目，肯定是和他前世一样，只问利润，不问别的。

但现在的霍健宁，是去了内地接近3年的。

因为和内地人接触得多，虽然内地也有很多不完善的地方，但比起别人来，霍健宁还是对那些穷苦的人，有很深的同情的。

特别是他媳妇儿就是内地人，临安人。

更别说现在他的老板不是李超人，而是殷俊。

殷俊在让他回香江主持地产行业大局的时候，就给他说过最主要的目标，以及行事的风格。

所以霍健宁知道，殷俊是想要稳定香江的房价，让它缓慢的上涨，而不是趁着现在前途明了，来一个疯狂的暴涨。

最开始的这么一个月时间，香江无论是土地还是房地产，都是暴涨。

这是属于报复性的访谈，霍健宁阻止不了。

可后面的房价怎么涨，霍健宁却完全能控制，因为他就是香江第一土地主人的代言人。

想要控制香江的房价，鸭脷洲的屋邨就有着重要的意义。

不仅仅因为它是一个超大型的屋邨，更因为它会是第一个推出来的大型中高档的住宅屋邨。

霍健宁抢在这个时候准备推出，就是为了竖立一个标杆的。

如今香江房地产的均价，仅仅不过是600-700左右。

如果除开了新界元朗天水围这些区域，再把调景岭、牛头角这样的原来工业区域去掉，那么油尖旺和港岛区域，已经上涨到了1000每方呎左右。

按理说，霍健宁定价是1200每方呎，都毫无问题的。

可霍健宁不愧是上一世的香江打工之王。

他把今年春节过后推出的第一期房子，均价定在每方呎1000港币。

看到了这个价格，连殷俊都有点瞠目结舌。

这家伙，魄力十足啊！