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第563章 三十亿的借贷（第1页）

叶景诚放下计划书，徐徐问道：“不知道李生你想怎样合作？”

“原本这个计划对我来说是势在必行，但是现在…我还有更好的选择。”李嘉成卖了个小关子道。

“什么意思？”叶景诚皱眉道。

李嘉成这番话的意思，最直接的意思就是他还有其他的项目，所以想转让这份计划的部分开发权。但是从另一个角度去思考，就有一种被他放弃的东西才轮到叶景诚。

“我想将这份项目的50%开发权转让给你，如果叶老弟你有意思的话。”

50%的股份，是李嘉成参与这份计划所占的全部比例。如果此刻将它转让给叶景诚，等于说他完全放弃这个计划。

到了李嘉成这个层面，自然不会拿叶景诚开玩笑寻开心，他这么说证明一早下定好决心。

至于他为什么这般吃苦不讨好，先是从港府的招标投得这个项目，转眼又将这份计划转让给叶景诚……

诚然，他从中可以得到一笔项目的转让费，但是相对整个的开发计划，这份利益完全是九牛一毛。

除非李嘉成真的十分缺钱，但港府既然让他投得这个项目，又代表着他具备开发的能力。

就叶景诚所知，这份计划的另外50%股权，其中30%落到新鸿基地产最大股东李兆基手上，李兆基和李嘉成早年发生不可逆转的矛盾，难道两人因为这份计划再次决裂？

只是这种可能性非常小，两人都是五、六十岁的老头了，又怎么会在生意上意气用事。何况如果两人真的没办法合作，更没有必要达成协议去投标项目。

“我看叶老弟你做生意，似乎是喜欢独食一份？”

眼见叶景诚陷入沉思，似乎在计较他话中的含义，李嘉成再次抛出饵利道：“我可以出面说服新鸿基的几位放弃另外50%开发权。”

如今仍然没被开发的新界，在外界看来就是一处放牛的地方，包括其中的沙田区也不例外，最多是多栽了几种果树。

但是对叶景诚和李嘉成这种眼光长远的大亨，看中的是土地本身的潜在价值以及用途，

港岛的经济虽然繁华，但始终受到土地面积的局限，难听点说无非是几个小岛拼凑起来。就算可以通过填海工程开发新区域，开发的速度仍然追不上土地的需求。

加上近年来经济发展蓬勃，很多比较落后的山区和农村，都被港府拿出来招标开发。很多原来没接触过地产界的大亨，重心已经逐渐地产业倾斜。

尽管沙田区还是郊外的农村，但是潜在的商机和价值，早已经被不知道多少人锁定。何况不考虑土地的效益，将这份‘第一城’的计划开发出来，其中的产业链也能带来莫大的利益。

一百亿的投入，很可能三、五年时间回本，再长也不过七、八年时间，换言之土地的七十年使用权限，剩下的年限开发者等于坐着收钱。

看来李嘉成没有少对叶景诚深入调查，知道后者行事大手大脚，而且不喜欢受到别人的限制，所以他才对症下药抛出这个饵利。

毕竟李兆基作为新鸿基三大股东之一，李嘉成想让对方放弃这份计划，肯定要事先付出不小的代价。