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第45章（第1页）

只要能保证付款，房主其实并不在乎早一点还是晚一点，当然，这是在面对肖恩的时候……

而肖恩也不怕对方敢反悔，除非活够了，他又不是不付款。

仅仅一个上午，肖恩就拿到了这栋3000平米大小的房子的未来五年承租合同。

索尔立刻去帮忙注册名叫‘肖恩健身’的公司，而肖恩，拿着这份租赁合同直接找上了已经联系好的装修公司。

健身馆的装修并不复杂，还有成熟的模板可以用来套用，合同在手，很快就与装修公司达成协议。

装修与帮派断不开联系，肖恩完全可以三个月后再付款。

（ps：装修的水很深，不管对方给你承诺多少金额，如果提前付款，十之七八会在后期因为种种问题需要追加款项，而懂行的一般都会是分中后完结一月这样三次付款。）

10月14号，当天，肖恩便搞定了租赁合同，装修等一连串事宜，而索尔办事效率很高，15号便注册好了公司。

10月16号，肖恩拿着一系列的合同出现在了纽瓦克当地一家银行内。

有五年的租赁合同、装修、公司在，申请数额不算大的贷款并不难，当天就办好了贷款手续，17号，贷款的十万美元就出现了肖恩的户头之内。

拿着这十万美元，肖恩没有马上去找联系好的健身用品供应商，反而是找到了普华会计师事务所纽约分部的人，兰姆·威利。

这时候的普华还并未与永道合并，还是两个单独的会计师事务所。

而会计师事务所也不单单是帮人算账这么简单，他们的业务范围极其广泛，保证及企业咨询服务，具体包括财务报表审计，石油、股票、债券价值分析，全球扩展及私有化，内部控制服务，内部审计服务，风险管理，外包服务等等。

其他还承接，商业程序外包，财务咨询、企业重组、有形及无形资产评估、公司价值咨询服务，全球人力资源咨询支持及解决方案，公司技术、组织、经营方案的设计与改造咨询服务。

在兰姆·威利看过‘肖恩健身’的一系列合同之后，肖恩才说道：“肖恩健身会是纽瓦克最大的，最先进的，最全面的健身俱乐部，一个月内就能搞定装修并且开业，在装修期间我们就会进行招聘并且做好预售活动，在开业的同时，就会有大量顾客在这里办卡。”

听到这话，兰姆·威利眉头微微一挑，他不了解肖恩是谁，只知道他姓洛克菲勒，但，这口气是不是有点太大了，没人能保证一项生意必然赚钱。

“第一个月收回成本的同时会向泽西城扩张，未来半年之内，肖恩健身会成为新泽西州最大的连锁健身俱乐部。”

“等等，先生，你确定你的健身馆会吸引到大量的客人？”兰姆·威利眉头微微皱起，底气这么足，除非是……

第38章：天才般的想法

肖恩掏出一盒烟，轻轻一弹烟盒，抽出一支低头点燃，一边点烟，一边说道：“当然，前提是需要销售管理团队到位，总不能看起来太过简单，你说对吗！”

“我明白了！”兰姆·威利恍然，原来是冼钱，这一点都不稀奇，作为会计师事务所，这事他们不要干的太多。

“所以，我需要兰姆先生帮我做两件事，第一，帮我合法缴纳税款，第二，帮我合法避税。”肖恩在合法两个字上重重强调了一下。

“我明白，这并不难。”兰姆·威利微笑表示明白，“如果客源足够充足的话，其实我们完全可以更激进一点，与其开设新的健身俱乐部，不如采用收购兼并的手段，还可以通过外海融资，风投等等方式，可以更快将规模坐上去。”

肖恩深深看了兰姆·威利一眼，妈的，这帮玩弄法律的家伙，够狠！

“我想你是误会了，健身俱乐部也是要考虑盈利的，我是准备将他当成一个品牌真正运营下去的，并没有短期就卖掉的想法，那，太粗暴了。”

“好吧，您说的算，那么，现在需要我们帮你出一个合理合法的方案是吗？”兰姆·威利耸耸肩，他倒是想粗暴一点，那样的资本运作产生的收益更高，他能拿到的提成也更高。

“是的，同时，帮我物色一个好的管理团队。”肖恩抬手点了点太阳穴，兰姆·威利瞬间领会。

“那就这样，祝我们合作愉快。”

“合作愉快。”

五天之后，10月22日，一个五人的管理团队到了纽瓦克，为首的是一位棕色头发的30多岁身材健美，气质干练的女性，希拉·罗丝伯恩。

肖恩在正装修的工地见了她们一行人，“你好，希拉小姐。”

“您好，肖恩先生，很高兴见到你，我可没那么年轻。”希拉脸上挂着笑，握手的时候小手指还挠了挠肖恩的手心，这身材相貌，很难不让她有点工作之外的想法。

“你身上洋溢着青春的气息，看起来就像是还在读大学的女孩子。”

“您可真会说话。”希拉咯咯笑道。

谈笑一阵，肖恩这才说起自己的计划，“你们知道什么叫‘预售’吗？”

希拉几人对视一眼摇摇头。

“我是这么给预售定义的。”后世，预售作为一种销售手段已经很成熟了，肖恩给几人解释道：“预售分为地推和谈判两个环节。”

“地推，就是我们招聘一些表达能力比较强的人，拿着我们的装修效果图和传单在街上分发，并向对方介绍我们的产品，如果有意向可以留下对方的电话号码。”