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第529章 糖衣炮弹选错就完蛋（第3页）

林默点点头：“没错，在试验区的房子，官方都要对其征收房产税。

而房产税只是一个笼统的说法。

准确的来说，是包括契税，过户费，房产税。

这三项都是根据房产的评估价值来收取的。

越贵的房子，被征收的相关费用就越高。

其中，房产税可不是一次性征收，而是每年都要征收！

江海市中心区域征收的房地产税率是3%

假如君富赔偿给康叔的这一套大平层价值2000万，那么每年光交房产税都要60万！

还有别忘了，一般这种大平层都属于高档小区，物业管理费极贵。”

说着林默拿出了手机查询了一下。

市中心区域高档小区的管理费普遍都是15元每平米。

“如果康叔的大平层是300平方，那么每个月光交物业管理费都需要4500元，那一年就是54000元。

也就是说，这套房子放在那里每年所需要的费用就是六十五万四千元！”

这个数字一出，所有人都倒吸了一口冷气。

这是何等恐怖的数字！

康叔都后退了两步：“这。。。这谁住的起啊！”

郑强也察觉到了这里面的坑，接着他问道：“养房子确实很难，但是康叔拿到手之后可以转手卖掉，把钱拿在手里不就行了？”

其他三人也是看着林默。

对啊，这样不就行了吗？

然而林默却摆摆手：“首先第一步需要缴纳过户费，契税相关费用，才能将这笔钱过户到康叔的手里。”

“光是这一步，康叔就走不通，别想着君富会大发慈悲给你，他只会借给你高利贷。

那么我们就当康叔借下了高利贷顺利过户到了豪宅。

现在康叔的任务就只需要在一年之内将其卖出去，就能够逃离高额的房产税和物业管理费用。

千万别想着半价销售。

这种豪宅一般都有业主群，而且住的都是江海的达官显贵，他们会阻止你半价甚至更低价的甩卖。

因为这会影响到他们房子的价格，甚至整个高档小区的价格。

那么就只能够走正常售卖路线了。”

说着林默冷冷一笑：“那这时候，君富可以使用的手段足够让康叔你陷入万劫不复之地。”