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第754章 黄埔地皮功成与背锅侠（第1页）

第754章黄埔地皮功成与“背锅侠”

“没问题。”

魏泽涛见老板同意，很是开心；

杨文东接着说道：“对了，贷款的话，就与湾湾的银行合作，这样与他们绑定在一起，安全性也强一点。”

前世对香港明星比较熟悉的人都知道，香港很多明星因为与内地关系较好而被封杀，导致混的惨不忍睹，甚至还有影帝被迫摆摊的事情发生；

但湾湾一般也只敢针对明星，对于香港资本，基本上是不会做什么的，那么多香港富豪去内地投资，甚至湾湾本身内部就有很多人去内地投资，他们也不管的；

不过还是要以防万一，与湾湾本土银行绑定在一起是最方便简单的操作了，反正给哪的银行都一样。

魏泽涛答应道：“好的，没问题，本身湾湾的银行其实也很想与我们合作了。”

长兴实业作为杨文东最早起家的产业，虽然现在已经比不过其他长兴地产、荣耀电子、屈臣氏等等，未来的潜力也没那么足，但他还是希望这第一家企业能够继续成长；

早年的时候，长兴实业是长兴集团唯一盈利的企业，包括地产航运电子食品等产业都是利用它的资金起家的，如今后几家发展的更成功，那再利用他们闲余的资金发展长兴实业，也算是完成一个循环了。

只是原有的创意型路线已经行不通了，那就只能走资本化的路线，利用资本进入各个产业，完善产业链，抢夺市场，这其实也是很多正常企业的发展路线，毕竟穿越者也只有一人，其他人能够走的路，杨文东自然也能走，且多多少少知道未来的趋势，也会对传统行业有所帮助的。

钢铁产业的确是非常耗费资金的重工业，但建成了之后，收益也很高，如今全球很多国家都在大发展，迫切需要钢铁，连国内都是一样，未来几十年，国内一直缺钢，直到21世纪10年代中才供过于求；

当然，想立足内地市场，还得在国内建钢厂，这个条件就比较难了，改开初期，国内对钢铁的控制比石油还要强，有没有机会，就只能以后再看了。

时间很快就到了6月中，香港市场也逐渐恢复了正常，股市与地产市场逐步回升；

和黄的股票也逐步回升，市值再一次突破了10亿，原因是一方面杨文东的入主给股民信心，另外就是李察信在大规模出售手中无用业务，让公司的现金流逐渐好转，第三就是地产市场回升后，和黄的物业总体价值也提高了，这基本上也让和黄暂时摆脱了债务危机，可以按照正常公司来运营了。

15日，郑志杰、方先名与李察信一起来到了康乐大厦：

“杨生，我们与港府协商了一个月，红磡码头200万尺土地的工转商，目前双方的价格谈在了2。3亿港元，您看这个价格怎么样？”

郑志杰先是说道。

“2。3亿？比之前便宜了7000万，你们觉得这个价格还能再降吗？”

杨文东反问道。

郑志杰道：“很难了，港府那边一直守着这个价格不肯让步，工转商的价格是港府竞拍的基础，如果太便宜，只会影响其他财团参加竞拍的信心；

而且还有一点，如今港府的竞拍又已经开始了，它们的财政收入恢复了不少，所以越拖下去，他们也越不在意。”

“那看来还是要先落袋为安啊。”

杨文东点点头，道：“那行，2。3就2。3吧，也不要再浪费时间了，跟港府把合同定下来，审查一遍没问题，那就签约。”

未来几年，香港地产价格会增加几倍，正常情况，这红磡码头开发完成后，至少就是十几亿的利润，那今天的价格，再便宜也不过只占总利润的几个百分点罢了，没必要为了这点而浪费时间，早点项目完成后，将利润资金拿到手，就还能投入其他项目中去；

郑志杰道：“好的，没问题，如果顺利的话，这个项目今年就能开始了。”

“嗯，这也会是香港最大的住宅项目了。”

杨文东笑了笑。

这种大面积、位置一般的地皮，就只能开发住宅，不太可能全部开发成写字楼，而做住宅项目，主打的就是一个字：快；

快速的将资金拿到手，快速的循环，这也是未来内地地产商的套路，在房市大涨的时间段能够赚取暴利，可一旦房价下跌，那就会形成巨雷：嘭~，比如某大。

郑志杰又问：“杨生，这块地皮开发的资金估计可能会高达十亿，那我们跟哪家银行合作。”