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第228章 谋划未来的葵涌货柜码头（第2页）

“哪三个位置？”

杨文东问道。

“我这边有地图。”

郑志杰连忙取出一份中环地图，上面有几个手画的圆圈。

递给了杨文东后说道：“这三个地方，其实我之前一共选了8个位置，郑生看了后，觉得这三个不错。”

“嗯。”

杨文东看完后说道：“看起来是不错，相互之间位置有点距离，商业位置看起来也还行。”

“是的。”

刘华宇说道：“交通也不错，中环这边的巴士站还是很密集的。

不过黄生那边还是答应会建几个更靠近的站点。”

“行。”

杨文东又看向郑志杰问道：“这三处物业卖吗？”

郑志杰回道：“只有一家愿意谈谈，另外两家背后分别是置地与会德丰，没的商量，只肯租。

不管是租还是买，我们得快点决定，不然被其他人抢了就没了。”

“好，那该买就买，该租就租。”

杨文东说道：“不过价格方面要谈好，特别是租期，时间要长，不然我们做出成绩了，人家不续就麻烦了。”

虽然知道做超市或者其他服务业，有自己的物业会更好，但再怎么样也不太可能保持100%的物业持有率。

除非是一个新市场，刚刚进去的时候地方随便自己挑，比如改开之后的内地。

在香港的话，这边已经发展了几十上百年，非要锁定一种物业的特性再收购的话，必然是很难的。

而超市需要规模才能形成良性循环，因此，先租也是能接受的。

“好的。”

刘华宇与郑志杰都答应下来。

杨文东又说道：“老郑，这种超市行业，是有一定的区域垄断性的，一个地方有了，就很难再开第二家，甚至其他百货商城、小店都会受到影响。

所以后面，你还有一个任务，就是锁定整个香港所有适合开超市的物业，列个清单出来，等待时机，再收购。

老刘，你这边的任务，主要是了解香港市民的消费习惯，整理出一套适合亚洲人消费的超市经营方法，然后还要在这几年培养各种基层管理。”

这几年先学习经验、培养人才外加整合采购供应链，等66年地产价格大暴跌的时候，再专门收购可以开超市的物业就行了。

只要借着地产危机，将超市全部开到香港各个角落，占了先机，那其他人，就算再进场，也很难竞争了。

当然，类似怡和这样的巨头，如果进场，肯定也会烧钱的，自己占了先机，也可以避免与这样巨头对拼损耗太大。

“好的。”

郑志杰答应说道。

杨文东又说：“老刘，那你先去忙吧，我还有事要单独与老郑谈谈。”

“好，杨生，那我告辞了。”

刘华宇说完后便离开了。

第228章谋划未来的葵涌货柜码头