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杨文东笑了笑,又问道:“郑生是有什么想法吗?”
郑宇彤说道:“我看今天杨生拿下了一块住宅用地,那杨生有没有兴趣投资另外一块住宅用地。”
“另外一块?”
杨文东反问道:“郑生为何自己不去?”
郑宇彤笑说道:“那块地面积很大,需要的资金很大,而我的资金,需要投资在商业写字楼上,有点乏力。”
“嗯。”
杨文东顿了顿,又问道:“那为何找到我?”
郑宇彤说道:“因为我认识的不少朋友,已经全力投入地产了,他们在银行的信贷都用的差不多了;
而我做过大概的调查,杨生旗下的工厂盈利能力极强,可你在银行的贷款却不多。”
“是这样。”
杨文东点点头,他之前借了不少钱,但比起地产行业都10万本金能够杠杆借出百万就差远了。
随后他又说道:“郑生,恕我直言,合资投一个项目,我目前并没有什么强力的监控手段,所以我暂时不考虑。”
地产行业,合资做项目是很正常的,一个增加资金量,二个是多个财团一起贷款,可以让银行更放心放款,第三则是平摊风险了。
但多个财团一起,也是有一家做主的,这一家是获利最丰厚的。
如果自己实力强,哪怕不做主,倒也不是很担心合作方敢大做手脚,但现在的自己可不行,纵然财力不低,可在地产行业自己还是个新手。
“哈哈哈~”
郑宇彤笑说道:“杨生放心,你的担忧我知道,所以我的方案很简单,这次我看中的地皮,是别墅地皮,在跑马地,一共能建160栋别墅。
我们按照资金比例,平均对分就行了,假设我们55分,那每人80栋别墅,如何?”
“跑马地?”
杨文东又问道:“那需要投入多少资金?”
“资金百万左右就可以了,不多。”
郑宇彤说道:“就是我需要一个有实力的人,来跟我一起去汇丰银行担保。”
“汇丰银行?”
杨文东皱眉问道:“为什么非要去汇丰银行?我听说郑生与恒生银行的关系不错啊?”
郑宇彤摇头说道:“我也想,但这个项目跟汇丰有不小的关系,需要走他们的贷款才行,而汇丰在风险审核这一块,还是比较严的。”
“我明白了,这样,我再想一想,如何?”
杨文东也没有给回复。
不管自己是答应还是不答应,都不可能现在就表态。
郑宇彤笑说道:“那好,明天我会让人将相关资料送到长兴地产公司,你这边确定好后,还请尽快回复我。”
……
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