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第291章 美元资产（第2页）

陈光良点点头，说道：“嗯，我知道了，先用餐，我这次有的是时间考察。”

他不太清楚，这个时候算不算抄底美股，但他大概明白一件事，下一波美股大跌，应该会在1941年左右，即美国加入二次世界大战。

那么在1935~1940年，美国的股票应该都是升值的。

陈光良不能将钱全部存在银行，得拿出三分之一购入美股；再拿出三分之一，购入物业和地皮；剩下的三分之一，才存进银行吃利息。

投资美股，是最有希望赚到钱的事业，而且这个时代的股票，是有实物凭证的，将股票买入后，可以存进银行的保险柜，便可以坐等升值。

花旗银行的乔约翰，听闻陈光良有意购置公寓，马上就推荐了花旗银行的地产信托部给陈光良认识。

原来，在经济大萧条时期，不少美国人因为欠银行债务，而被收回公寓和住宅；在罗斯福新政下，银行又将这些物业用于出租，承担起拯救经济的责任。

而花旗银行的手中，便有不少物业可供陈光良选择。

来纽约的第三天，陈光良便带着人，乘坐花旗银行准备的汽车，来到曼哈顿的上东区考察高档公寓。

到了地点后，花旗银行的职员布莱恩递给陈光良一个名册，说道：“陈先生，这是我们为你优选出来的高档公寓名册，你想考察那一处，我都可以为你服务。”

陈光良接过名册，稍微看了一下。

事前，他已经通过杰克了解到，曼哈顿的中档公寓，大概是2000~5000美金一套，相当于不到100美金的单价；而高档公寓的价格，则在10000~25000美金。

（1美金约等于3大洋）

算下来并不贵，毕竟这是经济大萧条时期。

很快，陈光良开口说道：“这个第五大道960号，我很感兴趣，麻烦带我去开一下。”

“好”

就这样，第一站他们来到第五大道960号。

布莱恩卖力的介绍道：“陈先生，960号是一幢12层的高档公寓大楼，是由著名的美籍意大利建筑师罗萨里奥·坎德拉，在20年代末设计完成。

整栋大楼正对中央公园，交通非常方便。而每层一共是有22间房”

陈光良点点头，他就是看中地理位置，而且花旗银行手中有3层的所有权；另外，一层22间，总面积有918个平方，可谓相当的大。

如果拿来做自己的豪宅，完全可以一家住一层，将22个房间重新布置即可。

当然，陈光良可不会如此浪费，所以他看中的是‘投资性’。

一间房租赁50美元，一个月就可以收租1100美元，一年便是13000美元租金毛利。

而花旗银行的标价，也才15万美金一层，三层也就45万美金。

陈光良当即问道：“我有个问题，如果我买下着三层，用作收租，每年我需要缴纳那些税收？”

看似十年收租才能回本，实则要考虑纳税、维修等的开支，这样十年肯定不能回本；但是，又得考虑后期的物业升值、租金上涨等因素，所以到最后——租金肯定不需要十年回本。

布莱恩当即介绍起来，房东需要纳税并不算高，至少远没有沪市租界的纳税高。

可以投资。

陈光良当即将这三层物业，准备考虑在范畴内。

接下来。

一口气，陈光良差不多在花旗银行手中，买下价值100万美金的公寓。

仅仅是公园大道960号的三层（66间公寓），就耗费资金45万美金；另外还有东河旁的10GracieSquare，也有两层（六套公寓），花费25万美金。等一些中档公寓。

陈光良打算成立一家物业管理公司，后续委托杰克为他管理这些物业，为他定期进行收租。

所以这段时间，杰克鞍前马后，工作的格外卖力。

当然，陈光良也不是全然信任杰克，花旗银行这边买入的公寓，都有人家提供的律师行，后续能提供不少帮助。

第291章美元资产