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第156章 对事不对人（第4页）

这些方面，陈光良肯定是规划到一百年后的，而且长江地产在愚园路发展住宅，也同时兼顾‘筑路’，不会给后世留下麻烦。

从一开始，陈光良就希望他给沪市留下的一片建筑，能长期保留下来。

当然不排除后世拆除少部分，用作商业大楼或高层公寓，但愚园路整体的格局，基本上不可能动的，这是历史的见证。

“此次的六个地盘，其中中段的12亩地是一个地盘，我们决定临街修建商住一体的楼宇，一共是八幢，虽然也是三层楼，但每层楼的面积比以往大上五成（约120平米）。

这八幢建筑物，可供一些公司整幢买下，一二楼经营，三楼住人，甚至整幢作为公司的总部楼。”

陆元台在做着规划设计报告。

随后，郭德明说道：“这次六个地盘，总共是140幢楼，除了这八幢商住一体的楼外，其它的住宅价格，是否要涨个5%，毕竟地价在涨？”

这是个好问题！

但陈光良则很明确的说道：“价格还是按照上次的价格，临街八幢加50%（面积增加），临街八幢房先按幢卖。

道理其实很简单，我们费尽心力的‘分期、分层’，无非就是拓展我们的销售对象。

如果涨价，那么原本消费得起的人，最终也会买不起，很快市场就会呆滞。”

这一波‘地产浪潮’，已经被他完全改变，可能提前一年，沪市的地产就会‘供大于求’，出现呆滞的情况。

前世是1932年的‘1。28淞沪会战’将沪市的地产、地皮价格打爆掉（租界情况好一些），再加上其后世界经济萧条席卷到华夏来。

而这一世，‘过度的投资’可能导致在接下来的一年半时间里，就会出现供大于求的局面。

这些都是陈光良根据前世香港1955~1957那一波地产浪潮，而提前得出的结论。

郭德明点点头，说道：“老板说的有道理，我们接下来还有很多的楼要卖，所以市场的压力是有的！”

接下来，规划设计、销售等方面的工作，大家一一敲定。

最后，陈光良说道：“这次一幢临街的房子，作为我们的写字楼。

另外再留两幢楼，作为长江地产的员工宿舍。”

不能光顾着赚钱，也得给员工们福利。

事实上，长江地产的员工早已经住上公司为他们租赁的房子，其它公司也是如此，陈光良赚到钱后，第一时间会为大家租赁员工宿舍。

“好的”

这一批先是长江地产享受，等下一批，便给其它陈光良旗下企业的员工享受。

按照这个节奏发展下去，沪市很快就不缺房子居住了，当然普通收入者不在此列。

“散会，今天的会议要保密，一个月后再开盘。”

“是，老板”

现在不过是六月底，距离开盘还有一个月时间，但该做的准备工作，长江地产已经做好。

陈光良的计划是，在今年将愚园路的地皮上盖建筑，全部售罄，奠定自己的基本盘。

如今他在地产上的负债，高达213万大洋（地皮贷款），算是比较‘危险’的处境。

要是小日本提前发动‘第一次淞沪战争’，陈光良搞不好要被银行逼债。