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第138章 布局开始（第3页）

陈光良解释道：“分层销售是有可能的，一幢三层楼的房契，可以变成‘三分之一’的房契，理论上的操作不难。

当然这里面需要咨询律师，再去工务处和财税处咨询，我相信很简单的事情，且又对社会发展有利，一定是可以取得成功的。

事在人为嘛！”

郭德明此时眼前明亮起来，他开口说道：“一幢房是一本房契，但如果这幢房是三层楼，便可以弄三本房契，每本房契上标注‘三分之一’再备注几层即可。

这样，也不会引起混乱！”

众人虽然报以怀疑的态度，但也明白，一旦成功，这里面的商机便会很大。

“先这样吧，大家心里知道即可，这事还不一定能成功！”

最后，陈光良说道。

虽然‘分层销售’不一定，但‘分期销售’肯定是可以的。

这样一来，也算释放出一批购买力出来。

会议结束后，陈光良单独留下郭德明、陆元台，并说道：“接下来的地产项目，你们两人的2%分红不再作数。

不过，我每年会拿出3%的利润，作为全公司的奖金。

这一点，你们有没有什么异议？”

不是过河拆桥，而是‘模式’发生了改变，长江地产不再是‘空手套白狼’，至少土地已经变成是陈光良个人的了。

“没问题”

“我们无异议”

两人当即表态！

他们现在已经得到的利润，已经非常丰盛，三个项目长期可以给他们两人各自带来近一万大洋的收益（二十年）。

更何况，现在都是开发老板自己的土地，再也不是租地盖楼。

陈光良点点头，说道：“现在的长江地产，是要组建一家正式的地产企业，现代化、西方化的地产企业。

所以各部门的人员要齐整，例如销售部、市场开发部、财务部、公关部都要在最近一段时间成立，并招募新员工。

你们两人都担任副总经理兼部门负责人，薪资暂不变，年底给你们一道分红，总之不会亏待大家的。”

分红依旧是大头。

这一波地产浪潮中，陈光良可能要开发三五百幢洋楼，以及几幢公寓，产生的总利润可能是数百万大洋。

所以说，这些跟着他的兄弟，是不会吃亏的！

郭德明点点头，说道：“我们尽快组建各部门人员，按照老板你的指示。”

按照陈光良的想法，3月份就得筹备开发地产的事宜，主要他想到一些问题，以及自身的条件更加有利，所以决定计划提前一些。

所谓‘条件有利’，便是如今他拥有自己的报纸，社会名望增加了不少。

所谓‘一些问题’，陈光良旗下有130亩的土地，开发起来是需要时间的，所以今年上半年正式启动，两年时间差不多可以完成，避免不要‘赚最后一个铜板’。

还有个问题就是，陈光良希望在1929年10月的‘美国经济大萧条’启动前，拥有一定的资金，他想介入‘金融’投资上。

多元化投资，才能抵抗更多的风险。

1930年~1931年的地产升值当中，也有一个很重要的原因，那就是白银大肆贬值，黄金大幅升值。

很简单的一个道理，自从1929年10月的美国经济大萧条开启后，1930年又席卷全球（华夏是一二八淞沪抗战后，在逐步席卷的），欧美国家纷纷购入黄金进行保值，黄金便升值，而华夏是银本位的国家，白银便在1930年大幅贬值。

以金银兑换为例，1929年的平均汇率是38，到了1930年升到62，1931年更是高达71。

作为世界少有的‘银本位’国家，华夏这一轮的货币贬值不少。