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第一百八十六章 齐头并进（第2页）

现在装修公司正在加班加点装修剩下的1300套房子，而二期工程也同步开启。

由于海陆丰公司自己搞员工小区，导致隔壁金町湾的房地产价格增长动力受到抑制。

毕竟没有了海陆丰公司总部的高收入群体接盘，单靠附近的村民购买，想拉高房价的难度不是一般大。

而且海陆丰房地产公司开发的商品房，不仅仅没有公摊面积，价格相对便宜，又有公司内部补贴。

员工们还非常清楚员工小区的房子用料非常不错，装修材料也没有随便来，以及房子高度不高。

对于那些动辄二三十层高的房子，很多人其实都不喜欢。

一方面是不安全，一旦发生火灾或者地震，根本逃不出去。

另一方面是高层建筑的未来堪忧，现在买高层的商品房，看起来是光鲜亮丽，但是随着时间的推移，高度越高的建筑物，其维护成本也会越来越高，这些维护资金要谁出？还不是住户承担。

阿美丽卡那边已经有各种高层贫民窟了，国内也难以避免。

毕竟这就是高层建筑的硬伤。

一栋30层，有几百户居民的居民楼。

一栋9层，只有几十户居民的居民楼。

请问如果你是二次开发的房地产商，你会选择入手哪一个，答案不言而喻，肯定是优先考虑低层建筑。

除非该楼房的位置非常好，还处于未来可期的北上广深，如果是在其他地方，高层建筑的居民楼根本没有房地产商会接手。

越高的建筑物，回收成本、拆除成本、安全风险就越高，再建性价比就越低。

在江淼看来，未来国内的高层建筑老化、维护、改造、再建，只能由官方出面解决，房地产公司和物业公司、住户根本承担不起越来越庞大的费用。

这也是海陆丰房地产公司放弃开发高层居民楼的根本原因。

…

江淼在总部逛了一圈，将发现的几个问题，交代黎子轩去让装修公司尽快整改。

他便来到了，刚刚搬过来总部的财务部。

“老板，请坐。”

叶美静赶紧招待江淼入座。

江淼坐下来，直接询问道：“九月份的财务状况如何？”

“九月份的财务状况良好，这是初步统计出来的数据，老板请过目。”

接过文件，江淼仔细翻看起来。

老业务营收还是一如既往的坚挺。

叶美静一边给他倒茶，一边将财务状况娓娓道来：“九月份，鳗鱼苗、白松露、草莓粉这三个核心产品，一共营收了7。84亿元。”

“特种鱼饲料16。14亿元、草料0。71亿元、蜂蜜0。52亿元、鱼肉制品5。83亿元、水果0。43亿元、牛羊肉和副产品0。23亿元，这些产业合计是23。86亿元。”

她停了一下，看到江淼没有出声，便继续说道：“另外专利费收入5。3亿元。”

“单列的新康乐医药亏损700万，海陆丰房地产公司营收3。2亿，包含了1800套房子的首付款，今后每个月可以收入1300万左右的分期付款。

而英雄乳业九月份勉强收支平衡，我单独进行了财务统计。”

江淼抬起头来：“也就是说，这个月营收了34。9亿元？”

叶美静点了点头：“差不多就是这个数字，实体店还没有出来，不过应该处于亏损状态。”

对于实体店的经营，江淼当然知道初期肯定要亏损一段时间，主要是客流量不够，加上产品品类不丰富，这是难以避免的事情。

她继续说起财务支出：“支出方面，九月份的主要支出是在各地购入物业，支出了12。5亿元，其他支出为9。7亿元，加上新康乐医药的亏损，合计是22。29亿元。”

“这个月还盈余了12亿？不错。”

江淼对于公司的财务状况非常满意。

实际上，海陆丰公司目前的资金储备仍然非常庞大，在缴纳上半年的税金后，九月份的储备资金一共是59。7亿元。

哪怕是公司每个月都在扩张，资金储备仍然稳步上升。

主要是很多项目在陆续投产，比如英雄乳业，目前已经可以自给自足了，不需要母公司继续输血。