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第747章 扩大别墅群面积（第1页）

听到没有法律上面的问题，那110亩地都归自己所有，杨飞就放心了，示意郑昌梦继续介绍。

“我们实地勘察了，这块地其实是个哑铃的形状。打包的别墅群其实可以分成三块区域，第一就是山顶跟半山的别墅区了，总共占地50亩地，大致上就是个长方形，包括别墅主体，加固的混凝土构造，别墅前面的平地，直升机停机坪以及一部分的树林也划给了老板。”

“第二块就是山脚的庄园，这个占地也是50亩地，其实那块地不止五十亩的，实际上接近了六十亩的样子，形状很不规则，建造庄园的时候为了方便，直接取直线计算，边角没有算在内部了，成为公共区域，但是边缘地区的面积虽然不小，实际没有什么开发的价值，开发商说要是我们有需要，可以沿着平地的边缘砌墙，只要没有人提出异议，就不用管。也多余的地皮都划归我们，反正没有人要，要是在支付1000万，还能把地权直接转给我们。”

“这样做，合法合规嘛，以后会不会有什么麻烦。”

郑昌梦想了想，“就我的经验来说，不会的，那片山区都给开发商的，是建筑用地，他们想怎么处理就怎么处理呗。”

“那就拿下来，那块地放着也是浪费，可以安排人种点东西，提供给几栋别墅使用。哪些产出，拿去卖没多少钱，但是自己使用，那是绰绰有余了。这事情我回头安排人力办，你继续。”

杨飞越想越觉得这个想法不错，他之前参观的时候，就看到了庄园外面的那歪歪扭扭的地块了，当时就想着为什么会遗留这些土地，原来是这么回事。

现在看来，拿下土地之后，集中规划一下，开发七八亩地用来种植问题不大。庄园嘛，不种地怎么能叫做庄园呢，唯一的问题就是地块小了一些，或许还可以想办法挤一挤，再整出来一些。至于土地属性的建筑用地，都在庄园范围内了，自己想怎么办就怎么办，谁会来管他是不是在种菜的。

至于拿来增建房屋，杨飞暂时不考虑，这片山头有四栋别墅了，压根住不完，再建屋就是浪费。

郑昌梦继续汇报，“最后的地块，就是连接两头的杠铃把手了，面积6660平方米，宽度在13米左右，长度在500多米的样子，是一条相对狭长的通道，后期我们可以自己修建一条道路，连接两边的别墅区，或者通过公共用地的道路通行，至于这条通道，放在那里不管。”

毕竟是山脚到山顶，修路其实不是很好修建，否则开发商早就修好了。

不过杨飞还是想着修一条内部道路，总不能从家里的这个地方去另一个地方，还要出门再进去吧，实在是不合适。

“路还是要修的，花多少钱我也不介意。”

“既然这样，我建议老板你加点钱，在买一块地，我们考察的时候，发现这块地皮两边其还能扩展一下，形成一个整体，这样不但宽度扩展了，也方便了道路的规划，还能建一些亭子，平台，或者其他的设施，15米的宽度实在是有些紧张。开发商也报价了，售价2000万，能给到20多亩地，是的整个区块扩展到了两万多平方米，宽度最宽的有六十多米，最狭窄的地方也有30米。”

杨飞思索着，这样说来，整个马峦山别墅群的面积就要达到了150亩的级别，将会成为杨飞所有的房产中，最大的房产，虽然是四套别墅拼接而成，但是都归杨飞所有，可以算成是一套。

而且还地处山区，别有一番情趣，会是以后以后休假的好去处。

杨飞拍板道，“买了，五个亿都花了，也不在乎这2000万了，房子就是要住的舒坦，钱都是浮云，要是能多买一点，那就多买一些吧。”

“这样吧，一事不烦二主，昌叔你跑一趟，问问开发商的意思，要是可以，那从山头到山脚，我给包圆了，要是不行呢，那你看他们能给多少的地，有多少我们要多少，但是不能把我们当冤大头宰了。”

“好的，老板。”

然后郑昌梦继续汇报关于别墅群安全的问题。

“经过我们的悉知检查，目前别墅主体建筑质量没有问题，施工方严格按照图纸要求施工的。但是有些装饰性的结构因为长时间没有人打理，现在需要维护更换，否则有安全危害。”

“其次就是关于整个别墅区的安防问题，为了安全起见，我建议是围绕别墅区的边沿修建一堵墙，然后在墙上安装监控设施，这样就可以用较少的人手维持整个别墅区的安全了。”

“围墙我考虑是修剪三米高的砖墙，然后在砖墙上面再架上两米高的栅栏，这样总高度就达到了五米，足够保证安全，如果有必要，可以通上电网，保证安全。”

“此外别墅区地处山间，虽然距离海边的人口居住区不算太远，但是交通以及用电用水得不到安全保障。所以我建议增添一座发电站，一座包含水塔，雨水收集，水质过滤的水站。”

杨飞问道，“别墅本身没有配备发电机嘛？还有水源？”

郑昌梦点头后又摇头，“别墅里面都有配备发电机，但是不大，只能应急使用，如果使用大功率的发电机，其实生音很吵的，加上几栋别墅如果挨个配备，其实也是浪费，还不让找个合适的地方建造一个发电站来的方便，既不会影响别墅里面人的正常生活，也不会因为大量配备发电机造成安全隐患。还有就是安排建造一些比如光伏或者风力发电的设施，平时发电储存电能，需要的时候可以用于电网的使用，别墅自用也可以。”

“至于水站，一样的考虑，几栋别墅加上日常维护，用水本来就大，所以自己有水站，方便一些。”

其实郑昌梦本身是不建议这么做的，因为这别墅住不了几次，平时就那么几个人维护一下环境就行了。如果真的断水断电断网，首先本身的储藏就足够坚持一段时间，而且杨飞或者他的女人或者朋友们，早就跑去市区了，谁还待在山里。

但是杨飞坚持要完善，那他也就不好反对什么了，反正老板好多的房产都是收拾利索，配备齐全的，但是基本没人住，这就是他的爱好，俗称钱多烧的。