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第225章 你个坑货（第2页）
“所以说，这有的问题是需要老套路，可有些问题必须不走寻常路，要不你就得那么放着，积到一定时侯它就得炸，这中间有个调剂的才能好点。”
“你说的对，“李鲁又勉强笑笑，“可这也特么太刺激了。”
“刺激？那就对了。”张俊涛听完哈哈大笑。
“不过说真的，你这主意可真不赖。”他又开始逗李鲁了。
“别，俊涛，刚才可说好了的……”李鲁一听就急了。
“知道知道，咱这不是自个聊吗。”张俊涛开着车，余光见李鲁又急了，就赶忙岔开话题。
“刚才那会你说咋回事，业主要换窗户？还要签什么协议，不是说不准换吗？”
“没办法，这都几户了拦也拦不住。”
听李鲁一讲他才了解事情的缘由。
二期有几个大户型，近几年流行钢木型材大玻璃观景窗。
自打开始装修后，就不断有这种户型的业主提出换窗户。
刚开始都拦着，可有些业主不管你直接就下单制作。
可东西做好进门的时候，就会被门岗拦住。
业主进不去就报警，警察到现场可不管你什么协议规定，你物业无权阻止业主，有问题找法院但不能阻拦。
没办法，他们又找了城管执法部门，可人家说了，换窗户不属于乱搭乱建，管不了。
这一没政策法规支持，二没执法部门配合，这事，可是让二期这几个头疼了好一阵。
其实张俊涛倒也听过这事，只是没想到就这么松了口。
“不放不行，领导和上面还有项目上再三沟通，最后做了个协议。针对外观颜色施工安全，还有工艺要求这些做了规定，别的咱也管不了那么多。”
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“你说换窗户对咱有什么影响？干嘛非要去拦。”
“这一来呢，窗户是建筑外观的一部分，你要是不管不问让业主随心所欲的，什么造型颜色都有，那不乱了套，楼下一看乱七八糟的，是个人都得指着物业骂。
二来，这原先施工，是先装完框架再做外墙这些，最后才收的口。你这么一拆一装的，外墙保温和真石漆那些可就保不准有个啥了。”
“会坏吗？”
“那倒不一定，但有影响是肯定的，要是收不好口雨水再散下去，找你都没法找。
这不刚换几户，人家做真石漆的单位已经发过函了，对换窗户的单元不再承担质保。”
“那怎么办？这可不是小事儿。”
“咋办？咱给业主讲清楚，凡是要换的必须签协议。”
“签吗？”
“签，咱也说了，不签一定会凭业主公约起诉，所以基本上都没打绊子全签了。”
“不靠谱，”张俊涛摇摇头，“这玩意就跟二期车辆临时停放协议一样，真有问题，我估摸着还得找咱物业找开发商。”
“那必须的。”李鲁点点头，“都知道，质保期内问题不大，厂家不管开发商安排就修了。”
“那过了质保期，一般就没事了？”
“说不准，项目上说这换的多了，震动敲击的那玩意儿多少会有点损伤，肯定影响寿命，只是时间长短而已。”
张俊涛听他说完想了想，“要我我也换，只要不差钱有条件谁不想更好，就是这质保期一过，开发商能管多久？”
“大修资金，过了质保就只能动大修资金了。”
“这都有因果关系的，到底还是自己负责，没道理你实惠了让别人买单。”
“就是，可那些没换的就跟着……”
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